기분좋은

11월 서울 아파트 분양 정보입니다. 이번에 분양이 시작되는 서울 아파트는 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트입니다.

1. 사업정보

중랑구의 변화, 1055세대의 브랜드 대단지 리버센 SK VIEW 롯데캐슬

사업명 : 중화1 재정비 촉진구역 주택 재개발 정비사업

대지위치 : 서울시 중랑구 중화동 331-1번지 일대

대지면적 : 32,561.30㎡

건축면적 : 6,872.32㎡

연면적 : 146,926.12㎡

건폐율 : 21.11%

용적률 : 299.94%

건축규모 : 지하2층, 지상 13~35층

세대수 : 공동주택 1,055세대

주차대수 : 총 1,271대

2. 입지환경

- GTX 상봉역(예정), 동부간선 도로 인접 및 7호선 중화역 초역세권

- 중화 수경공원, 봉화산 둘레길 코스 및 집 앞 중랑천 산책길

-이마트, 홍플러스, 코스트코 등 편리한 쇼핑 특권

- 중화 1, 2, 3 구역 개발 등 가치 높은 중화동 비전

- 신묵초, 장안중, 중랑중, 중화고 등이 인접한 교육 환경

3. 단지 배치도

4. 청약안내

- 11월 14일(월)에 특별공급을 시작으로 15일(화) 일반 1순위(당해), 16일(수) 일반 1순위(기타), 17일(목) 2순위로 진행되며 11월 23일(수) 청약 당첨자가 발표됩니다.

5. 공급금액

2022 FIFA 카타르 월드컵으로 향할 대한민국 축구 국가대표 선수 최종명단이 발표되었습니다.

대한민국 축구 국가대표 선수 최종명단과 카타르 월드컵 마스코트, 공인구에 대해 알아보도록 합시다.

12일 오후 1시 카타르 월드컵으로 향할 파울루 벤투 감독이 이끄는 대한민국 축구 국가대표 선수 최종 명단을 총 26명을 발표했다.

1. 2022 FIFA 카타르 월드컵 마스코트

2022 카타르 월드컵 마스코트의 이름은 La'eeb입니다.

La'eeb은 초능력 선수를 의미하는 아랍어 단어입니다.

전 세계의 팬들이 재미있고 장난기 많은 캐릭터를 좋아할 것이라고 생각하여 만들어졌고

마스코트 La'eeb은 모든 사람들에게 축구의 기쁨을 가져다줄 것이라고 합니다.

2. 2022 카타르 월드컵 대한민국 축구 국가대표팀 최종명단

GK : 김승규(알 샤밥), 조현우(울산 현대), 송범근(전북 현대)

DF : 김민재(SSC 나폴리) , 권경원(감바 오사카), 김진수(전북 현대), 김영권(울산 현대), 홍철(대구 FC), 김태환(울산 현대),

윤종규(FC서울), 김문환(전북 현대), 조유민(대전 하나 시티즌)

MF : 손흥민(토트넘 홋스퍼), 황희찬(울버햄튼 원더러스), 황인범(올림피아코스), 정우영(알 사드), 이재성(마인츠 05), 정우영(SC 프라이부르크), 손준호(산둥 타이산), 백승호(전북 현대), 송민규(전북 현대), 권창훈(김천 상무), 나상호(FC서울), 이강인(마르요카)

FW : 황의조(올림피아코스), 조규성(전북 현대)

3. 2022 카타르 월드컵 공인구

2022 카타르 월드컵 공인구는 아디다스 Al Rihla입니다.

Al Rihla는 아랍어로 여행을 의미하며 카타르의 문화, 건축물, 국기 등에서 영감을 받아 만들어졌다고 합니다.

Al Rihla은 빠른 속도의 동작과 정확성을 위한 속도, 공기 유지력, 리바운드 정확도를 극대화한 공입니다.

2022 FIFA 카타르 월드컵 조편성 및 경기일정에 대해 알아보도록 합시다.

카타르 월드컵은 2022년 11월 21일 ~ 12월 19일 까지 진행됩니다.

벌써 이번달에 월드컵이 시작됩니다.

1. 2022 FIFA 카타르 월드컵 조편성

A조 : 카타르, 에콰도르, 세네갈, 네덜란드

B조 : 잉글랜드, 이란, 미국, 웨일스

C조 : 아르헨티나, 사우디 아라비아, 멕시코, 폴란드

D조 : 프랑스, 덴마트, 튀니지, 호주

E조 : 스페인, 독일, 일본, 코스타리카

F조 : 벨기에, 캐나다, 모로코, 크로아티아

G조 : 브라질, 세르비아, 스위스, 카메룬

H조 : 포르투갈, 가나, 우루과이, 대한민국

우리 대한민국은 H조에 포르투갈, 가나, 우루과이와 함께 편성되어 있습니다.

2. 2022 FIFA 카타르 월드컵 경기일정

우리 대한민국은 11월 24일 목요일 저녁10시(22시)에 우르과이와의 첫 경기가 시작됩니다.

 -  A조 경기일정

 - B조 경기일정

 - C조 경기일정

 - D조 경기일정

 - E조 경기일정

 - F조 경기일정

 - G조 경기일정

 - H조 경기일정

주식 연말 투자 전략으로 기관의 수급이 적었던 종목을 주목하라는 전문가들의 조언이 나왔다.

기관에서 많이 사들인 종목은 연말인 11월과 12월에 매도 물량이 나오면서 주가가 떨어질 가능성이 많기 때문이다.

하나증권에서 지난 6년 간의 수익률을 확인해 보았을 때 기관 순매도 상위 20% 종목이 하위 20% 보다 수익성이 더 높다는 결과가 나오면서 연말에는 기관이 매수하지 않았던 종목이 높은 수익을 이뤘다고 한다.

기관에서는 1년의 수익을 정산하기 위해 연말에 실시하는 북클로징(장부 마감)을 실시하는데 11월 말부터 보유한 종목을 매도하는 경향을 보이고 있다. 그렇기 때문에 기관에서 많이 사들인 종목은 연말에 차익실현 물량이 나오면서 주가가 하락할 가능성이 많다.

그렇기 때문에 이와 반대로 기관의 수급이 적었던 종목을 매수해야 기관의 차익실현 매도 물량을 피할 수 있다.

위의 내용에 따라 하나증권에서는 실적 전망이 밝고 최근 3개월간 기관의 매도세가 강했던 기업을 발표했는데 

그 기업은 현대백화점, 이마트 등 유통주가 유망한 기업으로 선정됐다.

이밖에도 배터리 소재 기업인 SK아이이테크놀로지는 향후 1년 간 실적 예상치가 오르고 있고

매트리스 기업인 지누스도 실적이 개선되었지만 기관의 매도세가 강한 연말에 투자하기 좋은 주식으로 뽑혔다.

주식 시장이 반등하면서 공매도에 직격탄을 맞았던 종목들이 주목을 받고 있다. 공매도에 직격탄을 맞았던 종목들이 주목을 받고 있는 이유를 알아보자.

공매도란?

공매도란 영어로 Short selling 이라고도 하며 주식을 빌려서 매도를 먼저 하고 추후에 하락한 주식을 매수하여 상환하는 방법입니다. 예를 들어 주식을 1주 3만 원에 빌려서 매도를 하고 그 주식이 하락하여 1만 원이 되었을 때  그 주식을 매수하면 2만 원에 차익이 남는 방법입니다. 개인투자자는 할 수 없고 주로 기관이나 외국계 기업에서 하는 방법입니다.

숏커버링이란?

숏커버링은 주가가 떨어질 것을 예측해 주식을 빌려 공매도를 하였지만 차후 주가 반등이 예상됨에 따라 공매도한 주식을 처분(차익실현 또는 손실예방) 하기 위해  주식을 매수하여 공매도를 처분하는 것입니다.

숏커버링 예상 종목

14일 KB증권은 숏커버링 예상 종목으로 LG 이노텍, OCI, 에스원, 한전기술, GS건설, LS ELECTRIC, SK케미칼, DL, GKL,

에코프로비엠, 엘앤에프, JYP엔터, 알테오젠, 파라다이스를 말했다.

 주식시장이 상승장으로 전환되면 공매도 기업들은 손실이 발생할 수 있기 때문에 공매도로 팔았던 주식들을 다시 사들여야 한다. 

기업의 실적은 계속해서 늘어나고 있지만 주가가 계속해서 하락한 공매도 잔액이 높은 종목이 숏커버링 가능성이 있다고 KB증권은 설명했다.

최근 금융감독원장이 금융시장이 계속해서 불안정할 경우 공매도 금지 등 예외를 두지 않겠다고 말한 것이 있는 만큼 공매도를 한 기업들에 의한 숏커버링이 나올 수 있기 때문에 관심 있게 보아야 할 상황이다.

2년 5개월 만에 주식 거래가 재개된 신라젠이 최근 이틀 연속 상한가를 기록하고 있다. 그 원인을 알아보자.

오늘 14일 신라젠은 29.95%까지 오른 상한가를 기록하여 1만 4100에 거래를 마감했다.

장 초반에 상한가를 달성한 뒤 시장 마감까지 계속해서 상한가를 유지한 것이다.

신라젠이 상한가를 기록한 원인으로는 단타 수익을 노린 매수세와 숏 커버링 물량이 유입되었다고 전문가들은 보고 있는데 숏 커버링이란 공매도한 주식을 갚기 위해 매수하는 것을 말한다.

현재 신라젠의 공매도 잔고 비중은 6% 이상이며 코스닥 종목 중 2위에 해당하는 수치를 보유하고 있다.

신라젠의 공매도 잔고 대량 보유자는 골드만삭스, 메릴린치, 모건스탠리, 크레디트 스위스, 씨티 그룹 등 대부분 외국계 증권사가  대부분이다. 

어제 13일은 외국계 증권사가 신라젠 주식을 160억원 정도를 순매수했고

오늘 14일은 골드만삭스 등 외국계 증권사에서 신라젠 주식을 200억 원 이상을 사들였기 때문에 상한가를 달성할 수 있었던 것으로 보인다.

기업의 가치와 무관하게 오직 수급 요인에 따라 주가가 움직이고 있기 때문에 언제든 급락할 가능성이 있는 만큼 투자에 유의해야겠다.

국제통화기금(IMF) 에서 내년 한국 경제성장률 전망치를 하향 조정해서 발표했다.

지난 7월 전망치보다 0.1%포인트 내린 것으로 4월 전망치와 비교하면 반년 새 0.9%포인트를 낮췄다.

내년 전세계 경제성장률 전망치는 7월 전망치보다 0.2% 낮췄고, 유로존 전망치는 0.7%포인트나 하향조정했다.

내년도 한국경제는 고물가가 지속되는 가운데 대외환경마저 나빠지면서 활력을 찾기가 쉽지 않아 보인다.

물가는 내년에도 높게 유지될 것으로 내다봤다. IMF는 내년 한국의 소비자 물가가 3.8%로 종전 예상보다 1.3%포인트 더 높아질 것으로 전망했다.

전체 물가 상승률은 세계 평균이나 선진국 등에 비해 여전히 높지 않은 수준이지만 수정폭만 놓고보면 유로존을 제외하고는 가장 높은 편이다.

IMF는 전세계 33%의 국가가 2분기 연속 국내총생산(GDP) 감소를 경험했으며 리스크 장기화에 따라 2023년 성장률을 추가 하향 전망했다고 설명했다. IMF는 특히 강달러 지속과 국가간 긴장 증가, 식품, 에너지 추가 충격 등으로 인플레 장기화, 신흥국 부채 취약성, 러시아 가스 유럽공급 중단을 주요 위험요인으로 꼽았다.

엔저 현상이란 

일본의 엔화가치가 떨어지는 현상으로 일본상품의 수출확대에 큰 도움이 되지만 일본 내의 수입물가의 상승을 불러 서민 생활을 압박하고 소비심리를 떨어뜨리는 현상이다.

엔저 현상 이유

일본은행이 계속해서 물가 오름세에 집착하는건 장기 불황의 트라우마 때문이다. 

가계와 기업이 투자나 소비를 하기보단 돈은 모아만  놓았지 때문에 줄어든 민간 수요를 보완하기 위해 정부가 재정 지출을 늘린 상황이다.

금리를 낮춰 기업의 투자를 유도하고 엔저로 경쟁력을 확보한 기업이 돈을 벌어 실적을 늘리고, 이를 통해 임금을 늘려 소비를 회복시키는 선순환을 바라는 상황이다.

엔화 현재 상황

현재 엔화는 1998년 8월 아시아 외환위기 수준으로 떨어져 있는 상태이다.

엔화가 24년만에 가장 낮은 달러당 140엔대로 추락했지만 일본은행은 엔저와 저금리 정책을 포기할 기미가 없다

또 이런 역주행 통화정책은 오히려 나쁜 엔저라는 말로 돌아오고 있다. 기업의 실적 개선에도 임금은 제자리이고, 저금리가 이어지면서 이자 소득이 줄고, 엔저로 수입물라 등이 오르며 실질 구매력 하락 등의 부작용이 발생하고 있다.

일본 수출기업의 이익 증가 폭도 20년 전보다 절반 가까이 줄어든 상태이다.

하지만 역대급 엔저 현상과 일본 증시가 안정적인 흐름을 보이면서 국내 투자자들의 관심이 높아지고 있다.

한달 전 보다 33% 급증한 수준으로 거래량이 2011년 이후 가장 많은 상태이다.

일본 닛케이225 지수는 8월 한달간 1.04% 올랐는데 글로벌 주요 지수는 크게 떨어진 것과 비교되는 상황도 있었기 때문이다.

전문가들은 일본 증시의 추가 상승 여력이 크지 않다고 보고 있지만 역대급 엔저 현상으로 인해 많은 사람들의 관심을 끌고 있는 상황이다.

이번 9월 경기도 청약 일정입니다. 이번에는 경기 평촌 두산 위브 더 프라임 아파트 청약이 준비되어 있습니다. 관심 있는 분들은 해당 내용 참고해서 청약하시기 바랍니다.

1. 평촌 두산위브 더 프라임 사업개요

- 사업명 : 평촌 두산위브 더 프라임

- 대지위치 : 안양시 동안구 호계동 651-1번지 외 30필지

- 건축규모 : 지하 2층 / 지상 32층

- 공급세대 : 465세대(임대 19세대 포함)

- 대지면적 : 23,431.90㎡

- 건축면적 : 2,490.7999㎡

- 연면적 : 55,202.6295㎡

- 건폐율 : 19.11%

- 용적률 : 299.80%

- 주차대수 : 468대

2. 평촌 두산위브 더 프라임 입지환경

- 교통 프리미엄 : 지하철 1,4호선 금정역 도보권, GTX 금정역(28년 예정) / 동탄인덕원선(27년 예정)

- 교육, 생활 : 명문학군과 평촌 학원가 차량 10분대, 홈플러스, 롯데백화점, 한림대성심병원 등 위치

- 환경 : 단지 옆 안양천에서 조깅, 산책 가능, 단지 인근 모락산(385m), 자유공원 등 쾌적한 환경

3.  평촌 두산위브 더 프라임 단지 안내

4.  평촌 두산위브 더 프라임 타입별 평면도

● 49㎡ 타입

 - 주거면적 : 49.9598㎡ - 주거공용 : 21.7112㎡ - 공급면적 : 71.6710㎡ - 계약면적 : 101.2212㎡

● 59㎡ 타입

 - 주거면적 : 59.9946㎡

 - 주거공용 : 22.6758㎡

 - 공급면적 : 82.6704㎡

 - 계약면적 : 118.1560㎡

● 84㎡ 타입

 - 주거면적 : 84.9057㎡

 - 주거공용 : 24.2749㎡

 - 공급면적 : 109.1806㎡

 - 계약면적 : 159.4006㎡

5.  평촌 두산위브 더 프라임 분양일정

- 경기도 평촌 두산위브 더 프라임의 분양일정은 추석이 지난 9월 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위(해당) 공급, 15일 1순위(기타), 16일 2순위 순으로 청약을 할 수 있고 9월 22일에 당첨자가 발표되겠습니다.

6. 경기 평촌 두산 위브 더 프라임 공급 금액 및 납부 일정

● 49㎡ 타입

● 59㎡ 타입

● 84㎡ 타입

이번 9월에 인천 검단신도시 우미 린 클래스원 아파트가 청약을 시작합니다. 청약 내용을 확인해보고 원하시는 분들은 청약을 넣으면 되겠습니다.

1. 검단 우미린 클래스원 사업개요

사업명 : 검단신도시 우미린 클래스원

위치 : 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB17BL

규모 : 전용 84㎡ A, B, C (총 875세대)

시행 : 검단 에이비 십칠 블록 피에프브이(주)

시공 : (주)우미개발, (주)명선종합건설

2. 검단 우미린 클래스원 입지

- 교통 : 인천지하철 1호선 검단연장선(공사 중)으로 더 편리해지는 교통망과 원당-태리 도로(공사 중), 검단-경명로 도로(예정) 등 빨라진 서울 접근성.

- 주변 환경 : 단지와 인접한 근린공원(예정), 금정산의 쾌적한 환경과 상업시설(예정) 등 편리한 인프라, 인접한 유치원, 초, 중, 고(예정부지)로 편리한 등 하교 가능.

3. 검단 우미린 클래스원 분양일정

- 9월 5일에 특별공급을 시작으로 6일 1순위 청약, 7일 2순위 청약을 실시하고 15일 당첨자 발표가 예정되어 있습니다.

4. 검단 우미린 클래스원 단지 배치도

5. 검단 우미린 클래스원 타입별 평면도

●  84㎡ A 타입 (465세대)

 - 전용 면적 : 84.94㎡

 - 기타 공용 면적 : 8.28㎡

 - 주거공용 면적 : 27.22㎡

 - 주차장 면적 : 50.83㎡

 - 공급 면적 : 112.17㎡

 - 계약 면적 : 171.28㎡

●  84㎡ B 타입 (213세대)

 - 전용 면적 : 84.97㎡

 - 기타공용 면적 : 8.57㎡

 - 주거공용 면적 : 27.88㎡

 - 주차장 면적 : 50.85㎡

 - 공급 면적 : 112.86㎡

 - 계약 면적 : 172.28㎡

●  84㎡ C 타입 (197세대)

 - 전용 면적 : 84.98㎡

 - 기타공용 면적 : 8.80㎡

 - 주거공용 면적 : 28.41㎡

 - 주차장 면적 : 50.85㎡

 - 공급 면적 : 113.39㎡

 - 계약 면적 : 173.05㎡

6. 검단 우미린 클래스원 공급금액 및 납부일정

- A, B, C 타입별로 10층 이상이 될 때 공급금액이 가장 높으며 84A 타입은 10층 이상의 금액이 475,900,000원, 84B 타입은 10층 이상의 금액이 462,600,000원, 84C 타입의 10층 이상의 금액은 463,400,000원입니다.